Stan surowy otwarty vs stan surowy zamknięty - podstawowe różnice

Stan surowy otwarty oznacza etap budowy, w którym konstrukcja obiektu jest ukończona, ale nie posiada jeszcze elementów zamykających. Obejmuje fundamenty, ściany nośne oraz stropy, a w przypadku budynków piętrowych także schody. Wzniesiona konstrukcja ma dach, jednak brakuje w niej stolarki okiennej i drzwiowej. Na tym etapie budynek jest zabezpieczony przed obciążeniami konstrukcyjnymi, ale pozostaje otwarty na działanie czynników atmosferycznych. Prace na tym poziomie stanowią podstawę do dalszych etapów wykończenia. Usługi budowlane w opolskim są dostępne w ofercie firmy Damian Sprancel. Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Zakres prac w stanie surowym zamkniętym

Po zakończeniu stanu surowego otwartego kolejnym krokiem jest doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego. W tym momencie montowane są okna, drzwi zewnętrzne oraz bramy garażowe, jeśli projekt tego wymaga. Konstrukcja dachu zostaje uzupełniona o docelowe pokrycie, a otwory w elewacji są zabezpieczone. Tak przygotowany budynek jest chroniony przed wpływem czynników zewnętrznych, co pozwala na rozpoczęcie prac wewnętrznych. Odpowiednie zamknięcie obiektu umożliwia kontynuowanie inwestycji niezależnie od warunków pogodowych.

Różnice w zakresie kosztów i czasu realizacji

Budowa do etapu surowego otwartego wymaga mniejszego nakładu finansowego, ponieważ obejmuje głównie roboty konstrukcyjne. Kosztorys na tym poziomie uwzględnia zakup i montaż podstawowych materiałów budowlanych, takich jak beton, cegły, stal czy drewno na więźbę dachową. Stan surowy zamknięty wiąże się z dodatkowymi wydatkami na stolarkę oraz pokrycie dachowe, co znacząco podnosi łączny koszt inwestycji. Różnica w czasie realizacji wynika z konieczności dopasowania okien i drzwi oraz odpowiedniego zabezpieczenia budynku przed wilgocią i wiatrem.

Możliwości kontynuacji prac na kolejnych etapach

Stan surowy otwarty pozostawia budynek w stanie wymagającym ochrony przed warunkami atmosferycznymi, dlatego kolejne prace powinny być zaplanowane w możliwie krótkim czasie. Zamknięcie obiektu pozwala na rozpoczęcie instalacji wewnętrznych oraz tynkowania ścian bez ryzyka uszkodzeń wynikających z opadów czy niskiej temperatury. W zależności od planów inwestora, prace wykończeniowe mogą być realizowane od razu lub w późniejszym terminie. Etap zamknięcia budynku zwiększa bezpieczeństwo i umożliwia przechowywanie materiałów bez ryzyka ich zniszczenia.